最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
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📸 文剑记者 王立军 摄
20250815 💢 我把刘姨俩腿扛在肩上是哪一集镌刻着往昔风云的古城墙依旧屹立，烙印着“三线精神”的老厂房仍未湮没。历史长河，淬炼的不仅是城墙，更把坚韧顽强、奋发向上的精气神刻入这座老牌工业城市的风骨。《夫妻快乐宝典》完整版3、今年以来13只智能穿戴概念股获机构调研6次以上，调研频次靠前的是江波龙、水晶光电、中科蓝讯和亿道信息等。根据5家及以上机构一致预测，今明两年净利润增速均有望超20%的智能穿戴概念股有15只。以最新收盘价与机构一致预测目标价相比，5股上涨空间超30%，分别是立讯精密、中科创达、江波龙、京东方A、水晶光电。
📸 胡智信记者 刘天祥 摄
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