夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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20250813 👙 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析6月15日父亲节，郭富城在接受线下采访时，突然主动对媒体朋友说，自己马上又要做爸爸了，大大方方的回应了前段时间方媛被传怀孕一事。在床上怎么做才能让男人荷尔蒙提高如今按照意大利记者佩杜拉的说法，目前至少有12家俱乐部向国米提出引进(租借)皮奥-埃斯波西托的请求，不过蓝黑军团如今想要留下这位本赛季的意乙金靴。
📸 洪建筑记者 高屹 摄
20250813 🔞 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析从效果看，几乎无人如愿，英国是仅有的例外。继5月两国达成协议框架后，特朗普在对媒体记者官宣英美正式签署了“对双方公平的”贸易协议，这也是特朗普政府在全球贸易战后签署的第一份贸易协议。根据协议，美国对多数进口自英国的产品征收10%的基准关税，汽车关税从25%改为10万辆进口配额征收10%，此外美国承诺以类似的机制降低钢铝制品和药品关税，并建立某些航空航天产品的免关税双边贸易。http://www.97cao.gov.cn第一阶段：6月28日至7月2日（截止时间为7月2日17:00），填报本科院校专业组志愿，包括普通类本科提前批次志愿，体育类本科提前批次志愿，艺术类本科提前批次志愿，普通类本科批次志愿，以及高校专项计划、综合评价招生（B类高校）、高水平运动队志愿。
📸 姚亦凡记者 王本臣 摄
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