夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
《伦敦空姐美版2023》华为数据通信产品线总裁王雷在致辞中表示，2024年，在伙伴和客户的鼎力支持下，数据通信商业市场高速增长。今年，随着年初DeepSeek爆火， AI大模型能力提升、企业训推成本百倍降低，AI已从“精英专属”加速演变为“大众普惠”的新质生产力核心引擎。无智联，不AI。AI产业跃升和价值释放，离不开数据通信网络的强力支撑。华为始终站在技术突破的最前沿，致力于打造最佳体验的联接。今年，“星河AI网络”实现重磅升级，AI技术深度赋能于网络设备与网络大脑，实现网络自身的智能化重塑，以“智能”提升“品质”。反映到盈利能力，2022—2024年派欧云经调整净亏损先小幅收窄再大幅扩大，从3913.4万元降到3708.1万元，再扩大到6161.7万元，2024年较上年扩大66.2%。在招股书中，派欧云方面表示，“我们录得净亏损及经营现金流出，且无法保证我们将能够实现或随后保持盈利”。《伦敦空姐美版2023》成都私人情侣免费看电视剧的软件以色列军方13日晚说，伊朗当晚向以色列发动两轮弹道导弹袭击，总计发射近100枚导弹。目前伊朗针对以色列的报复行动已经展开，战况会如何发展？清算事件进一步加剧了市场的不确定性和波动性。超过17.1万名交易者在单日内遭遇爆仓，显示出杠杆交易在当前市场环境下的高风险性。
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📸 李祖长记者 黄永营 摄
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📸 尹安明记者 朱俊龙 摄
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