今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
成色18k1.8.35mb菠萝一位曾去那里旅游过的驴友向橙柿互动记者介绍：“可能里面信号不好，他们走远了，去了公园深处真的没信号了。那里的树跟楼房一样高，巨大无比。天黑前一定要走，不敢待到晚上！隔壁就是国王大峡谷，很大很原始，如果真说危险的话，就是怕不巧遇到熊，晚上有熊的。”传祺向往S9采用1.5T 插混系统，综合功率307kW，零百加速6.5秒，同时配备宁德时代骁遥增混电池，CLTC工况下纯电续航252km，综合续航1200km，能满足用户各种日常需求。成色18k1.8.35mb菠萝wow亚洲服有永久60级么早前，在2023年初，禾元生物在回复上交所对其IPO审核的首轮问询中曾透露，其 HY1001 项目已在国内开展 III 期临床试验研究，如项目按计划顺利推进，HY1001 产品预计将在2025年获批上市；另外，公司拟于2024年第三季度开展HY1002 项目 III 期临床试验，如项目按计划顺利推进，HY1002 产品预计将在 2026 年获批上市，“两款核心产品获批上市销售将驱动公司业绩持续增长，公司预计于2027年至2028年达到盈亏平衡”。据称，弗兰克希望带着姆贝莫一起到托特纳姆大球场，热刺俱乐部主席丹尼尔·列维也愿意送上这份「见面礼」，证明球队在欧联杯决赛击败曼联获得欧冠资格后，有着雄心壮志。
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📸 周恒坡记者 张福兴 摄
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📸 杨树坤记者 张军华 摄
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