亲爱的朋友们，今天房姐要跟大家聊聊奥森板块的一个"贵族小区"——美伦堡。说它贵族，那是真的贵，但贵得有没有道理呢？咱们今天就来扒一扒。 美伦堡08年建成，到现在也有十几年了，但你要是实地去看，会发现这小区保养得真不错。红色的外立面墙砖，远远看着就有种沉稳大气的感觉，不像有些小区，建了没几年就显得老气横秋的。 说到户型，美伦堡真的是让人眼前一亮。主力户型是158-179平的三居，还有180-190平的大三居。最牛的是什么？不仅南北通透，三面朝南，还是全明格局。 先说劣势吧，距离地铁确实远。不管是去8号线林萃桥站，还是15号线北沙滩站，步行都得20分钟左右。对于上班族来说，这确实是个硬伤。 但是呢，美伦堡也有自己的优势。它距离华创生活广场特别近，基本上楼下就是商业配套。买个菜、吃个饭、看个电影，都特别方便。小区周边的生活气息很浓厚。 我研究了一下美伦堡的成交记录，发现一个有意思的现象：这个小区的成交量非常少，而且价格特别稳定，几乎没什么波动。 为什么会这样？一方面是出房太少，另一方面是业主舍不得卖。你想想，住着这么好的房子，谁愿意轻易出手？这也从侧面说明了小区的品质和居住体验确实不错。 和上林世家比，上林世家的户型面积更大，主力户型都是200平以上的，价格也更高。如果你要买150-160平这个面积段的，美伦堡的选择会更多一些。 和澳林春天四期比，美伦堡的小区品质和年代都更有优势，但澳林春天四期的位置更好一些。澳林春天四期的单价要低一些，但因为面积大，总价反而可能更高。
成人韩国三色眼影杭州曾有一家面馆门店转让后，新店主才发现，原来老顾客手里还剩不少储值卡，加起来差不多有2万元。由于合同未明确责任归属，原店主转让后便不再处理相关退款问题。接手不久，新店主就陷入两难：承担这笔费用，将给刚起步的生意带来不小压力；拒绝承担，又可能引发大量顾客投诉。据羊城晚报，2024年以来，董明珠曾多次在公开场合谈及格力芯片布局。2024年3月，董明珠透露，格力正在建设一座SiC芯片工厂，预计当年6月投产，并计划成为全球第二大、亚洲最大的全自动化化合物芯片工厂。成人韩国三色眼影女性一晚上3次纵欲导致不孕日前，美国皮尤中心调查发现，大量美国人不再相信“美国梦”。在“特朗普2.0”时代，“美国梦”变得很模糊，出现了更多不确定性。哈佛大学4月公布的一项青年民意调查显示，仅有15%的年轻人认为美国在特朗普的领导下正朝着正确方向前进，不到三分之一的年轻人对特朗普的工作表现表示认可，他们认为“美国梦”正在溜走。一方面，虽然Perplexity AI会大幅提高Apple Intelligence在搜索上的能力，但目前用户需要的跑在端侧的AI不是一个“语音助手”，或是聊天软件，而是一个能够帮助决策、并简化操作层级的AI Agent，这需要将AI嵌入到iOS的底层当中
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📸 米洪新记者 郭增贤 摄
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📸 刘文秀记者 刘秀梅 摄
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