夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 杨芳记者 费昭华 摄
20250812 👄 免费网站在线观看人数在哪里直播NBC称，加巴德与特朗普的政策分歧在本周彻底公开化。特朗普总统17日在“空军一号”上公开驳斥加巴德今年3月向国会提交的伊朗核评估报告。加巴德当时表示，美国情报部门并不认为伊朗正在制造核武器——这一言论与特朗普近期公开发表有关伊朗潜在核计划构成威胁的言论相矛盾。特朗普说，“我不管她说过什么，我认为他们（伊朗）非常接近拥核”。报道称，此举引发舆论对美国国家情报总监是否被排除在核心圈层之外的质疑。女性一晚上3次纵欲导致不孕他们是一支非常优秀的球队，踢得很漂亮，拥有很多优秀球员。主教练是前球员，在欧洲踢过很多年，我认识他。他们在巴西联赛中已经很多场不败了，组织很好，和典型巴西球队一样，技术出众。我们必须发挥出最好的水平来赢下比赛。
📸 郭万枢记者 郑巍涛 摄
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