提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
《下雨天老师和学生被困在》北京时间6月26日，NBA选秀大会，达拉斯独行侠用状元签选中了库珀-弗拉格，这可能是本届选秀最没有悬念的一次，因为弗拉格在单独试训时只去了独行侠，试训之前的一晚他与独行侠5个管理层一同进行晚宴。来自GiveMeSport记者本-雅各布斯的消息表示，阿森纳仍然在舍什科和哲凯赖什之间犹豫不决，俱乐部体育总监贝尔塔同时在推进这两笔转会。《下雨天老师和学生被困在》姨母的绣感中字3记者在某社交平台上注意到一名为“××AI打假人”的账户，其发帖称自己将致力于“揪出纯AI生成的内容博主，帮小白识别真伪”，还表示“关注了很多AI生成非真实的帅哥美女”。6月24日，科大讯飞(002230)旗下讯飞医疗科技（02506.HK）在香港正式发布星火医疗大模型V2.5国际版及讯飞晓医APP香港版。科大讯飞方面表示，这是讯飞医疗科技“立足大湾区、辐射全球”战略的关键一步，未来将立足香港，逐步拓展国际医疗业务版图。
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📸 关卓愿记者 李文龙 摄
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📸 赵中华记者 祁凤英 摄
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