最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
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📸 冯立江记者 孙红娥 摄
20250813 💌 成色18k1.8.35mb菠萝以色列媒体部分证实国防部大楼附近被导弹击中的报道。以色列国防军发布消息称，以色列再次遭到来自伊朗的导弹袭击，以色列南部、中部多地拉响警报。据以色列《新消息报》报道，伊朗在大约15分钟内向以色列进行了3次导弹齐射，以军在以色列中部和北部地区进行了数十次拦截，以色列大片地区都听到了爆炸声。y31成色好的y31索斯盖特表示：“看球队（英格兰）比赛有点奇怪，但我也并不觉得有所缺失。我认为重要的是我现在坐在沙发上，远离他们的道路。现在是他们的时间了，我觉得给予球队尽可能多的空间是很重要的。我觉得这很难用言语描述，因为直到这种重担真正卸下，你才会意识到它每天带来的影响。我每一天的每一刻都在想着如何让英格兰变得更好，球员们的状态如何，我们还能做出哪些不同的改变。所以我想，就像任何领导大型组织的人一样，你会不断思考如何把这份工作做到最好。”他解释道，并祝福自己的继任者好运。
📸 王昕记者 郭朋飞 摄
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