今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
女人下面洞口用手摸有一个疙瘩哈维-格拉目前的合同会在2027年到期，瓦伦西亚想先花时间尝试和他续约，之后再考虑其他俱乐部的报价，所以这一潜在转会的情况需要耐心等待。洛杉矶快船也对杜兰特表现出兴趣。联盟消息人士告诉HoopsHype，太阳队已经对快船后卫诺曼-鲍威尔进行了背景调查，并评估了他在联盟中的价值。太阳队还会在交易谈判中争取快船队中锋祖巴茨。然而，快船非常看重祖巴茨，不太愿意送走他。女人下面洞口用手摸有一个疙瘩9.1短视直接观看比卢普斯：肯定不是我的功劳，我有点忙，发现瀚森的功劳属于球探谢尔盖和迈克，他们走遍全球发掘天才球员，而我第一次现场看瀚森打球是在拉斯维加斯夏季联赛，当时就被他的表现所吸引。浦和红钻已经做到极致：从数据对比来看，浦和红钻仅有5次射门3次射正，控球率18%，传球成功率60%；国米26次轰门4次射正，控球率82%，传球成功率92%，场面和数据都是一边倒。浦和红钻的战术运用得当，阵型紧凑，弥补个人能力上的差距，能扛到92分钟，已实属不易。
20250812 🥵 女人下面洞口用手摸有一个疙瘩据此前海外媒体报道，何小鹏透露正致力于将自主设计的图灵AI芯片集成至大众计划明年在中国推出的部分车型。报道指出，小鹏汽车已开发出比英伟达产品更强大的自动驾驶芯片，除了大众，其他业内竞争对手也将采购这款芯片。姨母的绣感中字3在GIVEMESPORT的独家采访中，塞斯科的经纪人埃尔维斯-巴萨诺维奇首次澄清了当前的情况。当被问及是否认为阿森纳在前锋选择上会在塞斯科和约克雷斯之间做出决定时，他表示：“感谢你的提问。我最近收到了很多类似的问题！谈论对塞斯科感兴趣的俱乐部的名字是不正确的。但或许有必要澄清一些事情。让我告诉你，塞斯科并不与任何人竞争。他每天都在与自己竞争。我们对未来有一个明确的计划，媒体的猜测不会影响我们。塞斯科不仅仅是一名前锋，而是一名特别的前锋。”
📸 金泽艳记者 张起 摄
20250812 💋 女人下面洞口用手摸有一个疙瘩陶哲轩: 其中一个问题是我们为何尚未能统一量子力学和广义相对论。我们还没有弄清楚基本客体是什么。例如，我们必须放弃空间和时间是这些近似欧几里得型空间的观念。我们知道在极小尺度上，会有量子涨落，存在时空泡沫。而尝试使用笛卡尔坐标x、y、z是根本行不通的。但我们不知道用什么来取代它。我们实际上还没有那些能够组织一切的数学概念，即哈密顿量的类比。《特殊的房产销售2》这股热潮还催生了一批跨境“倒爷”。由于海外市场的Labubu价格更高，不少海外华人开始组团在国内抢购。他们建立了固定的客户群，专门抢购热门款式，然后以翻倍的价格销往欧美、东南亚等地。
📸 李小国记者 申亚婷 摄
💔 “你们也听到了西蒙尼的表态，他不想只拿第三名，他们想努力赢得这个比赛，这是我们未来四年内参加的最重要的赛事，我们在这里感到开心，期待与现任欧冠冠军巴黎的首场比赛。”宝宝下面湿透了还嘴硬的原因
