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欧美mv与日韩mv的区别22层楼电梯坏数月,为啥迟迟不维修?物业称有业主未交维修基金,住建局给出解决方案

业主们告诉记者,涉事单元为两梯两户设计,共44户居民,小区入住已近10年。居民们说,其中一部电梯从今年初就停了,物业检查后表示“需要更换大变频器,费用得一两万元”,得动用维修基金才能修。可这一等,就是好几个月。 “以前电梯小的维修,物业很快就处理了,这次金额大了,就一直拖着。”居民们无奈地说,仅存的另一部电梯也不让人省心。且不说早晚高峰等电梯就要好长时间,6月26日中午11点到12点,运行的电梯突然停运1小时,不少人只能爬楼出行。 “22层啊,年轻人都喘得厉害,有位老人爬到10楼就实在走不动了,坐在楼梯间缓了好大一会。”一小区业主向华商报大风新闻记者诉苦道。 居民们介绍,44户中有三五户未缴纳维修基金。“这几户既没办理收房,也没装修入住,房子一直空着。他们觉得不用电梯、也不办房产证,就没必要交,所以一直拖着。”其中一位业主说,“但其他人均已在办房产证时按规定交了维修基金,我们想用维修基金修电梯,可物业说不行。” 业主们说,小区物业经理对此解释,按照服务合同,500元以下维修费用由物业承担,此次电梯维修超1万元,必须动用维修基金。“我们找过社区管片工作人员,得到的答复是‘只要有一户没交基金,就动不了这笔钱’。我们物业没权利强制住户交钱,维修基金就用不了。建议业主自筹资金进行维修。” 物业经理还提到,曾联系未交基金的业主进行催缴,“对方的态度是,不住这,不办房产证,就不交,这我们也没办法。”物业说,“对于上周另一部电梯的停运,是有人在13楼故意挡门3分钟,触发电梯自锁保护。有监控为证,维保人员15分钟内到场,半小时就恢复了。” 据记者了解,为了能早点修好电梯,部分业主已开始自筹资金,计划每户交500元先修电梯,但有人觉得凭什么不能用维修基金,不同意自筹方案,这一计划的进展也十分缓慢。 华商报大风新闻记者就此事咨询了安平县住建局相关负责人,他明确表示,对于晟阳春晓小区电梯维修涉及的维修基金使用问题,并不存在“只要有一户未交就不能使用”的规定。 他具体介绍了可行的解决方案:“一种方案是,这次维修花多少钱,就按比例让未交维修基金的住户出相应的现金。比如这次维修每户分摊10块钱,那未交基金的住户就交这10块钱现金,这样就能正常使用维修基金了。另一种方案是物业可以先行垫付这部分费用,毕竟维修费用是按户分摊的,每一户该承担多少都能算清楚,垫付后再向未交基金的住户追缴。” 该负责人强调,核心是要确保维修费用落实到每一户,“不能说让已交基金的住户替未交的人出钱,那肯定不公平。”同时他提到,只要提出具体方案,住建局会帮忙解释清楚费用该如何支付,目的是把问题解决。 “只要超过2/3的用户同意动用维修基金就可以申请使用维修基金。而对于晟阳春晓小区的情况,目前尚未收到该小区提交的任何维修基金使用申请。只要他们提交申请,我们会根据实际情况指导推进。”他说。

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📸 李占海记者 方洪兵 摄
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📸 贾小平记者 叶柯 摄
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