2025年入夏，一线城市高端住宅市场逆势升温。上海频现豪宅“日光盘”的同时，北京土拍市场高端项目立项不减，而高热度的项目皆以优质区位为前提。与此同时，高净值人群的购房动机也在发生转变。据《2025中国高端房地产市场现状报告》显示，资产保值已超越居住需求，成为购房首要动机，其次是圈层象征与品质居住。
在北京融创壹号院项目中，这些趋势得到集中体现。公开数据显示，与融创壹号院一路之隔的朝阳公园面积约288公顷，是北京东四环内最大的城市公园，周边被划定为拥有生态红线的限制建设区域，公园沿线已近20年无新住宅土地出让。中心城区待开发住宅用地的日臻减少，让成熟住区的新品更为稀有。
面对主力购房人群年龄层日趋年轻化的市场现状，以及当代消费者对高端住区的品质预期。融创壹号院于近日推出了实楼样板间，吸引了大批意向购房客户关注和咨询。
据介绍，融创壹号院从精装到园林，将幕墙之内的社区进行了大面积、深层次的艺术化提升。本次率先开放的，是建筑面积约215㎡、252㎡以及261㎡三种户型的精装样板间，为知名设计团队的全新定制。此外，部分地下车库、局部公区也随之一并呈现。
三个全新样板间围绕主流客群需求打造，重构了空间、材质、色彩及工艺之间平衡。如215㎡样板间，全屋以暖白和米黄为主色，创新地在多处使用了弧形元素，悬浮感吊顶与曲面墙体中和了传统直角设计，增添了家的灵动与包裹感；252㎡现代轻奢户型整体融合了奢石、金属、皮革等材质的应用，兼具时尚感和舒适度。特别是在无梁客厅中心处，设计了通体鎏金色调的功能玄关和一体化吧台，增添仪式感之外，提升了空间的私密性；261㎡则以现代白法设计风格为底，基调浪漫、洁净，整面落地窗的视野极致通透。雕花出风口、拼花地板等细节的处理令人印象深刻。
据现场工作人员介绍，融创壹号院的看房动线由地库开始，从地下大堂分别入户，模拟未来真实的归家场景。项目公区和地库参照高奢酒店的配置，景墙、入户单元门、停车标识牌，甚至壁灯均由稀有石材定制而成，整体应用大面积暖光源烘托艺术氛围。电梯厅墙面由天然白水晶组成，营造尊贵的仪式感。
值得一提的是，在施工现场，壹号院标志性的玻璃幕窗墙立面已大面积呈现，隐约倒映着蓝天白云，气势渐显。从实楼向外望去，南北楼间距接近百米，是北京市场罕有的尺度。这其中，是处于建设当中的约1.5万方新都市自然主义风格的艺术园林，给住区未来的高品质生活留下了更多想象空间。
“市场验证产品，目前登记客户中金融科技新贵占主流。”一位项目销售负责人描述，“他们既看重朝阳公园的区位稀缺性，也被艺术化的空间打动。”据悉，融创壹号院是朝阳公园旁目前唯一在售的新房项目，现实楼样板间已启动预约看房。
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📸 郝英忠记者 于连志 摄
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📸 柴瑞锋记者 贾贺杰 摄
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