北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030(南区)-02地块R2二类居住用地,编号京土储挂(丰)[2025]022号,土地出让面积25897.21㎡,规划建筑面积51794㎡,容积率2.0,起始价20.8亿元,起始楼面价40159元/㎡。该地块最终由北京兆兴房地产开发有限公司(金茂&建发&福州裕诚)以总价20.8亿元竞得,成交楼面价40159元/㎡,溢价率0%。 地块紧邻建发金茂·观宸项目,对应地块NY-030(南区)-01地块于2024年11月29日成交,由福州裕诚以总价24.345亿元竞得,成交楼面价40023元/㎡,溢价率0.1%。2025年金茂与建发联合收购该地块,金茂、建发、福州裕诚持有项目开发公司(即北京兆兴房地产开发有限公司)股权比例分别为36%、35%及29%。 地块所处新宫板块处于发展阶段,现状投资价值较高。交通便利,邻近地铁19号线、4号线/大兴线,多条公交线路环绕,且距离新宫地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了北京市丰台区槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校、和义西里社区卫生服务站、购物中心丰台大悦春风里等生活配套。景观资源方面,周边有海子公园、南苑公园等47个公园景点。
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📸 李海峰记者 房福林 摄
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📸 李志永记者 方明 摄
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