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《女性私处蹲下拍照有疙瘩》广州突然宣布要全面取消限购、限售、限价等措施

广州突然宣布要全面取消限购、限售、限价等措施,这一新闻让房地产圈出现了一波骚动。很多人认为广州是一线城市,现在全部取消各种限制措施了,便猜测接下去深圳、上海、北京是不是要学习广州全面取消行政干预措施。 广州市商务局发布的《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》提到,要有序减少消费限制,优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,更好满足住房消费需求,扎实推进城中村及老旧小区改造等。 第一点,关于提振消费专项行动,在国家层面,今年两会结束后,3月中旬很快就推出了相关方案,很多地区和城市也在陆续出台落实政策,广州落地滞后国家3个月之久,所以新意不多。 第二点,《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》中说要全面取消限购、限售、限价,这容易让广大网友误解。实际上,广州市的限购、限售、限价早就取消了。去年5月28日,广州出台通知明确提出全面取消限售;去年9月29日,广州市发布通知,全面取消限购和限售。而限价方面,包含广州在内的全国绝大部分城市都已经全面取消,只是极个别城市像上海还没有全部取消。 目前,北京、上海、深圳限购还没有取消,其中深圳限购最宽松,只限购市中心的少量地区,上海、北京过去两年限购有放松,但目前全市范围仍在限购。 按照市场降温的大趋势,这三个城市的限购未来几个月可能会有所放松,深圳可能会全面取消。不过,去年广州限购全面取消后,市场的购房需求并没有大量涌现,所以广州限购取消的情况让深圳、北京、上海有所顾虑,担心取消限购后市场不买账,这也是它们迟迟不敢全面取消限购的一个心理障碍。 总体来看,4月份以来,全国市场普遍降温,我国房地产市场现状靠地方救市已心有余而力不足,地方政府可用工具减少,需要从全国层面扭转市场继续下跌的情况,包括购房者的预期。要想增强信心,促进房地产市场止跌回稳,需要国家层面出台更有利、超出预期的政策,激活购房需求,大幅改善购房预期和市场预期,信心比金子更重要,而这种信心应来自国家层面的更大政策,而非地方政府的单打独斗。

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📸 任文娟记者 陈贤庄 摄
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📸 陈荣兴记者 魏永安 摄
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