看到这里,一定会有人不以为然:这有什么稀奇的,房子本来就是居民重要的财产,它的升值部分、房租收入,都构成了居民的财产性收入。 虽然国家提出要稳楼市,但在全国、广东省的提振消费文件里,在论述居民财产性收入的时候,都剔除了楼市(不动产),把买房定义为大宗消费。 对于的三四线城市来说,买房基本上变成了消费,投资属性越来越低。广东省有21个地市,绝大部分地市的房子也是消费,金融属性、投资属性越来越少。 深圳有1100万套住房,其中有明确产权、可以自由上市流通的不到250万套。其他绝大部分是小产权房、城中村、违法建筑,并集中在50到60万以原住民为主的群体手中。 深圳在提振消费的文件里,把住房(稳楼市)列入居民财产性收入,没有把买房明确为大宗消费,传递了重要信号:希望楼市稳住。 根据深圳统计局的数据,2024年深圳房地产投资同比下降了14.6%,今年一季度同比下降了5.3%。想让深圳房地产投资增速转正,还需要继续努力。 降低租购房成本。扩大住房公积金使用范围,在本市范围内购买住房符合条件的,可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款;缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房,自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的,每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支持政策,巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构,推出更多高品质小户型保障性租赁住房。 加速推广全屋智能产品。支持在新建居住建筑及旧房改造中推广应用全屋智能,鼓励智能家居企业在家居卖场、购物中心、大中型社区设置全屋智能体验馆,打造旧房装修和局部改造全屋智能样板间,组织“家居换新”、“家电焕新”、全屋智能“深圳购物季”等促消费活动。 减少汽车购买和使用限制。优化小汽车常规增量指标摇号规则,加强“久摇不中”人群购车需求保障。继续放开外地居民、华侨和港澳台地区居民购买新能源汽车限制,放宽企业申请新能源小汽车增量指标条件。
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📸 李兰双记者 焦宇 摄
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📸 王庆宇记者 霍兴友 摄
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