17.c.cow起草大兴首个好房子规证到手，梧桐府“荒野大平层”逻辑浮现

两家股东为关联企业，同属于大兴区国资委下辖的大兴发展国有资本投资运营有限公司（简称“大兴发展”）。其中大兴城建为大兴发展的全资子公司。 万兴建筑集团是一家以建筑与市政总承包、装修装饰专业承包和投资开发等为主业的民营建筑企业，实控人吕保明持股95%。 奠基典礼上，万兴建筑董事长吕保明表示，用时300多个日夜反复打磨方案，为的就是让大兴发展梧桐府项目从一诞生起，就极具不可替代的“高”产品力和“高”竞争力。 项目东侧是中建三局+大兴城建联合开发的改善项目兴城之星，面积段为150-270㎡，2024年3月入市，目前网签190套，去化近八成，成交均价约4.5万/㎡。 兴城之星以南的0407-07地块，成交于2023年11月23日，由大兴城建+兴业恒盛联合体以9.7亿底价摘得。总建面6.47万㎡，规划8栋11-14F住宅楼，共234套房源。至今尚未公布案名。 当时兴城之星总平图出来的时候就很让人费解，南五环外、要商业没商业、要地铁没地铁，这一片做改善大平层的逻辑是什么？ 重点推进大兴新城西片区、黄村火车站地区及轨道交通新机场线大兴新城站地区建设，强化与北京大兴国际机场统筹协调发展；做大生物医药基地和做强医药健康产业；完善高品质民生设施配套，打造舒适宜居的生态人居环境。 大兴新城西片区是北京五环沿线唯一的集中待开发区域，并且被列入了全市第一批花园城市建设试点。这片区域包括东芦城村、西芦城村、鹅房村、太福庄村、前辛庄村、后辛庄村和宋庄村等7个行政村及部分待开发用地。 在今年5月底的专题会议上，大兴区委书记初军威指出，新城西片区是大兴发展的核心承载区域。要坚持高起点规划，聚焦功能定位。举全区之力建设宜居宜业的“梦想之城”。 两幅住宅地块楼栋和配套设施等排列一致，东侧均建有景观大门，与社区商服、邻里共享中心以及物业服务中心等配套楼连通；另在西北两侧也各设一处出入口。 这是北京首个配建了邻里共享空间的楼盘，也是大兴第一个带开敞阳台的项目，且是南北双阳台：南阳台为奇偶错层阳台、北阳台为开敞阳台。