提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
后宫露营从整体看，日系仍占据主导地位，但受到中国品牌的严峻挑战。本来按照惯性，最晚到2026年，中国品牌将与日系分庭抗礼，反超也只是时间问题。“任何一名球员都梦想着穿上皇马的球衣。我认为全世界的球员都渴望加盟这样一支球队。我对皇马怀有极大的敬意，而且每次与他们交手时，我都能感受到皇马是一支世界级的伟大球队。”后宫露营双人床上剧烈运动会越睡越累吗里贝里：“我永远不会忘记2013年。那是我生命中最美好的一年。我们在马拉喀什（世俱杯举办地）度过了美好时光。我们赢得了奖杯，而我被评为赛事最佳球员。这对我意义重大。”只是对于伊朗而言，当前更大的挑战在于内部整合——以军这次空袭能够获得如此耀眼的战果，外界普遍认为这与伊朗内部不同派别分裂、“被渗透成筛子”有关。伊朗如果真的想要跟以色列搞“持久战”， 内部思想首先需要统一。
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📸 杜国柱记者 姜东 摄
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📸 刘文全记者 李长江 摄
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