最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
春香草莓和久久草莓的区别这家公司由儿童及青少年自行车制造商“woom”的创始人克里斯蒂安-贝茨德卡和马库斯-伊伦费尔德于近两年创立，他们专注于开发可调节高度的儿童书桌及其他儿童房家具。社融总量保持高位。2025年5月社融存量同比8.7%，新增社会融资规模为22894亿元，同比多增2271亿元，在宽松货币政策和积极财政政策的共同作用下，融资环境进一步改善，债券收益率走低，对实体经济支撑力度不断增强，政府债和企业债增加上拉社融增速。春香草莓和久久草莓的区别女人尝试到更粗大的心理变化从中国自主设计、自主集成的首台7000米级大深度载人潜水器“蛟龙”号，到国际上唯一的强作业能力万米载人潜水器“奋斗者”号，过去的10余年间，中国的载人深潜事业已经实现了从“跟跑”到“领跑”的跨越。前两轮比赛，博卡青年2-2被本菲卡逼平之后，次轮1-2惜败拜仁，2轮积1分陷入被动，奥克兰城首轮0-10惨败拜仁，次轮0-6惨败本菲卡，2连败积0分提前一轮出局。
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📸 房如雷记者 马云峰 摄
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📸 陈勇记者 李政华 摄
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