北京商报讯(记者 宋亦桐)北京公积金贷款便民服务迎来升级,6月6日,北京住房公积金管理中心(以下简称"北京公积金中心")发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》(以下简称《通知》),新增"电话贷款,服务直达"模式;取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定,推动住房公积金个人住房贷款(以下简称"贷款")购房"一件事"办理;扩大受托办理贷款业务的商业银行(以下简称"受托银行")数量,将开展贷款提质增效服务的受托银行由5家扩大到11家。 为助力北京市房地产市场健康平稳发展,激发房地产市场活力,北京公积金中心在2024年10月15日发布了《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》。试点通过精简办事材料增效,实现二手房公积金贷款"零材料"申请;通过优化业务流程加速,实现公积金贷款平均10个工作日放款;通过丰富服务模式提质,实现公积金贷款服务"零跑动"。 为进一步加大便民服务力度,本次《通知》新增"电话贷款,服务直达"模式。借款人申请贷款可致电12329公积金热线预留相关个人信息,由受托银行电话指导借款人线上提交贷款申请,或委托受托银行代为提交贷款申请,后续业务由相关受托银行提供上门服务,无需借款人跑动。 完善服务内容,取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程。具体来看,房屋存在抵押的,可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。 推动贷款购房"一件事"办理。在二手房贷款办理过程中,受托银行面签前应及时告知借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料,在面签现场可指导借款人通过"住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’"平台完成相关线上操作。 同时,扩大受托银行数量。开展贷款提质增效服务的受托银行由5家扩大到11家,受托银行完成人员培训、评价、入库等工作后,可开展提质增效服务。受托银行应严格执行北京公积金中心相关操作规范,对委托代办、上门面签的真实性和合规性负责。 北京住房公积金管理中心贷款管理处处长双亮指出,此次公积金贷款提质增效新增了电话贷款服务直达模式,也就是说借款人可以通过公积金服务热线电话申请,受托银行会主动联系引导借款人完成线上办理工作,借款人也可以直接委托银行帮忙贷款,后续再由受托银行进行上门,从而真正的全程"零跑腿",其次是取消了抵押物评估对房屋抵押状态的限制。以前二手房存在抵押情况的,需要把原来的抵押解除才能进行抵押并申请贷款,新政发布之后,解押和申请贷款可以同时进行,提升二手房交易效率。 招商银行北京分行零售信贷部副总经理汪源介绍,北京公积金中心推出的提升贷款服务质效系列政策,通过创新服务模式、优化业务流程、精简贷款材料等举措,为公积金缴存人提供了更加便捷、高效的公积金贷款服务。招商银行北京分行自启动提升服务质效工作一年多以来,以专业、高效的态度为客户提供服务,在北京公积金中心的大力支持和指导下取得了显著的成绩。截至5月末已累计办理7317笔试点业务,占此期间该行全部公积金贷款业务的82.4%。 在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来,"电话贷款,服务直达"打破了传统贷款办理需借款人多次跑动的局限,借款人只需致电预留信息,即可享受受托银行的电话指导或委托代办服务,后续业务如面签等环节由银行提供上门服务,真正实现了"足不出户"办理贷款,极大地提升了服务的可及性和便利性,尤其对工作繁忙、行动不便的借款人更为友好。取消抵押物评估抵押状态限制,为二手房交易和贷款办理扫清了障碍,促进了二手房市场的流通,有助于盘活存量住房资源,推动房地产市场的整体活跃度。
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📸 李新昌记者 贾其明 摄
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📸 洪瑛汉记者 王从河 摄
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